4月13日，人福医药公告，其融资融券账户数次被中信证券强行平仓，再次引发市场对公司流动性的担忧。

图源：人福医药官微

当代集团是“当代系”的核心平台，由艾路明1988年创立，现已成为涵盖医药、地产、金融等产业的大型集团，资产规模超千亿。今年4月，当代集团出现债务违约，流动性危机公之于众。

人福医药1997年在上交所上市，是湖北省的医药工业龙头企业，控股股东为武汉当代科技产业集团（下称当代集团），实控制人为艾路明。年报数据显示，截至2021年底，人福医药归属于上市公司股东净资产是131.47亿元，本次购买资产的金额超过上市公司净资产的10%，按规定应及时披露。实际上，人福医药这一交易行为发生在今年3月，截至公告披露日，已支付超过80%的交易价款。

时代周报记者了解到，珂美立德的近况也不甚理想，旗下人福国际健康城项目已因拖欠款项停工。

独栋人才公寓购买方为宜昌人福。这处公寓地面3层、地下2层，按计容面积计算的交易对价为7.04 万元/平方米。“子公司未查询到周边同类物业可比价格，故以销售备案均价9万元/平方米为基础协商确定价格，并且经过周边区域对比，公司认为交易价格是公允合理的。”人福医药公告解释称。

4月27日，人福医药收到监管工作函，处理原因是控股股东资金占用。次日，人福医药回复称，当代集团自2019年起通过第三方企业或下属全资（或控股）子公司借款。

宜昌人福此次购买了275套公寓，分别在3月11日、3月14日向珂美立德支付0.5亿元和1.01亿元，即购买公寓的全款1.51亿元；购买的人才公寓已于3月30日支付1.26亿元全款。人才公寓现房项目交付时间为2022年6月，目前已过交付时间。

近期，“当代系”多笔债券开始展期，资金风险暴露。2022年4月28日，“17当代01” 将债券兑付日及2022年度的付息日展期至2023年5月2日；紧接着在6月16日，“19汉当科MTN001”未能足额兑付本息，构成实质违约。近一年，当代集团因债务问题涉及的诉讼及仲裁共41起，标的金额合计约81.54亿元。

人福医药此次购买的物业资产，位于武汉市东湖新技术开发区，土地性质为商用，购买面积合计超过14万平方米。尤为值得注意的是，所购物业资产包括一处独栋人才公寓，该人才公寓按计容面积计算均价高达7.04万元/平方米。

本次交易标的大多为期房，交付时间多数在2023年。不过，武汉人福、人福新药、天润健康已于今年3月17日向珂美立德支付了交易总价款的80%，分别为4.08亿元、3.74亿元和3.12亿元；待办理不动产权登记后，这3家人福医药子公司将向珂美立德支付剩余所有价款。

这栋人才公寓位于武汉市光谷附近，当地房产中介向时代周报记者介绍，周边公寓均价为1万-1.3万元/平方米，交易价比市场价溢价近7倍。让外界更为不解的是，人福医药高价买入的物业资产以期房为主，目前还处施工阶段，可能会出现不能按期交付的风险。

公告并未披露人才公寓的具体地址，仅称物业资产位于光谷三路以西、荷叶山北街以南。时代周报记者以购房者身份咨询光谷三路周边房屋中介，对方介绍称，周边公寓价格在1万-1.3万元/平方米。宜昌人福所购人才公寓，价格明显高于市价，存在价格虚高嫌疑。贝壳网数据显示，东湖高新光谷东片区共有49个在售新盘，均价最高的是当代铭山筑，价格为4.7万元/平方米，是商业别墅项目。人才公寓周边二手房（含住宅和公寓）均价在0.8万-2.2万元/平方米。

2022年4月30日，人福健康城施工方湖北环亚振建设工程有限公司张贴停工公告，截至目前，项目建设方珂美立德拖欠工程款3.5亿元，公司已无力承担剩余工程，致使人福国际健康城项目被迫停工。

5月28日，当代集团旗下三特索道（）公告， 2019年起，当代集团通过第三方企业借款非经营性占用公司资金。公告还称，三特索道也与第三方企业武汉当璟存在共同投资业务。

文章来源：《中国当代医药》 网址: http://www.zgddyyzz.cn/zonghexinwen/2022/0718/1956.html